MimarAli

  • Anasayfa
  • Hakkımda
  • Tercihlerim
  • Fotoğraflarım
    • Manzara
    • Şehir Ve Mimari
    • İnsan
    • Hayvanlar
    • Doğa
    • Gökyüzü
  • İletişim
  • Anasayfa/
  • Tavsiyeler /
  • Bina Yönetim Sorunları Serisi – Demirbaş Harcamaları

Bina Yönetim Sorunları Serisi – Demirbaş Harcamaları

Ali Gündüz 5 Aralık 2018 Bir Yorum Yaz 262

Yaklaşık 15 senedir bina yönetimi ve komşuluk ilişkilerini binalarımızda yönetir ve diğer binalarımızda ki yönetici olan arkadaşlara devamlı tekrar tekrar okuduğum kat mülkiyeti kanunu kapsamında yardımcı olurum.

Güzel ülkem Türkiyem de insanlarımızın çok büyük oranı sitelerde ve binalarda oturmakta, hal böyle olunca binalarımızda yönetim çok ehemmiyetli bir hal alıyor ve benim düşüncele göre çok hakkaniyet ve adaletle dikkat edilmesi gereken bir hal alıyor. Bloğumda bina yönetim problemleri hakkında farklı başlıklarda kat mülkiyeti kanunundan örnekler ile bu sorunları nasıl çözeceğimizi anlatıp bildiklerimi paylaşarak bilgimizi çoğaltmak isteğindeyim.

Bu kapsamda ilk bahsetmek istediğim konu binalarda demirbaş olarak gösterilen harcamalar ile ilgili. Binalarımızda genelde yönetimler toplanan aidatlardan para kalmaz ve harcamalardan dolayı ek bütçeye ihtiyaç duyarlarsa hiç detayına inmeden demirbaş harcaması yaptık diye daire sahiplerinden demirbaş ödemesi toplamaya kalkarlar.

Örneğin temizlik malzemesi biter 3 – 6 ayda bir o alınır ve yüklü bakiyeler tutar, asansör veya katlarda aydınlatmalar arızalanır patlar onların tadilatı çıkar masraf çok çıkar, anten sistemi veya Diafon sistemi ağrızalanır hemen demirbaş toplayalım diye sıkıştıklarında aidatlara ek olarak bu harcamalar için bunlar demirbaş kapsamındamı değilmi bakmadan para toplarlar.

İşte bende herzaman bu gibi durumlarda harcamanın niteliğine bakar ve ona göre hareket etmeyi daha doğru bulurum. Örnek verecek olursak başımdan geçen olaylardan; kiraya verdiğim bir dairemin bulunduğu binada asansörün lambası ve hareket halinde bulunan bir parçası bozulmuş ve yaptırılmış. Maliyet olarak çok fazla tutmasada bina yönetimi bunu hemen demirbaş adı altında tahsile başvurmuştu. Bende hemen itiraz ederek kullanım dan dolayı olan arızalar ve yenilemeler kullanan kişilerin sorumluluğunda olacağını iddia ederek bu gibi gideri toplanılan aidatlardan tahsil edin eğerki yetmiyorsa topladığınız bedel artışa gidin ve aidatlara ekleyin dediğimde yönetim ve birkaç yasa yönetmelik bilmez komşum hemen itiraz ettiler ve bu sorunun büyümeyip örtbas edebilmek için hemen binamıza girişinin duvar kağıdını değiştirdik, aydınlatmasını değiştirdik, bahçeyi çiçeklendirdik diye bahislerde bulundular. Bende herzamanki gibi hemi kendimi destekleyecek hemide iddialarının kabahatlerinden daha büyük olduğunu göstermek için kat mülkiyeti kanunu açtım ve 43. maddeyi okudum.

43. maddede demirbaş harcamalarının lük sayılanları ve isteyen kişilerin kullanmama ve masrafa katılmama hakkını belirten maddeyi okuyunca bana ama değiştirdikleri giriş lambasını benimde kullanacağımı söylediler. Bende değiştirmeden önce yerinde takılı olan ve işimizi gören lambaya para verdiğimi ve sapasağlamken sadece zevk için atılıp yerine lüks olarak yenisi taktıklarını yineledim ve bu konuda hiçbir demirbaş ödemesi yapmayacağımı gerek görürlerse mahkemeye verebileceklerini ilettim.

43. maddenin tarama görüntüsünüde sizlerle paylaşmak isterim.

 

Tabiki o tarihten sonra çok kez buna benzer harcama yaptılar ve lüks olduğunu düşündüğüm hiç birine katılmadım. Ve yıllar geçmesine rağmen hiç mahkemeye vermediler. Hatta site duvarımızı hemen bitişiğindeki bulunun çok güzel belediye çocuk parkı olurken site içine yapılacak olan çocuk parkına ve halı sahaya itiraz etmem ve para vermeyeceğimi söylememden sonra bu planlarındanda şimdilik vazgeçtiler.

Siz siz olun bu durumlarda yasal haklarınızı iyi kullanın, yoksa ayak üstü çok paranızı alırlar 🙂

ayrıca kat mülkiyeti kanununa buraya tıklayarak ulaşabilirsiniz.

Ali Gündüz
2018-12-05
Etiketler:
bina bina yönetimi idare kat mülkiyeti kanunu komşuluk para türkiye
Hikayeyi Paylaş:
← ÖncekiSnapTube – YouTube Facebook Instagram – Video ve Müzik İndirme Uygulaması
Sonraki →Barış Özcan ve Şanışer – Korkudan

Yazan Ali Gündüz

Evlat, Eş, Baba, Abi, Akraba, Dost, Mimar, …..

Bütün makaleleri görüntüle Ali Gündüz

Web Sitesi:http://www.mimarali.net

İlgili Makaleler

  • iPTV NEDİR ?

  • Turkcell Superbox – Artıları Eksileri

  • Suits – Bir Netflix Harikası !

  • ACR Google Play Kayıt Politikası Sorunu Çözümü

  • CAD ve DWG Projeleri Mobil Kullanım İçin DWGFastview

Yorumlar kapalı.

Cennete girmek için Müslüman olmak gerekli, adil bir dünyada yaşamak için ise insan olmak yeterli. Prof. Dr. Necmettin ERBAKAN

Kategoriler

  • Durum – Bildirim
  • Fotoğraf
  • Gezi Notları
  • Mimarlık-Şantiye
  • Öğrenci Ödev ve Projeleri
  • Tavsiyeler
  • Teknoloji-İnternet
  • Video LOG
  • Yorum-Haber

At ile İnsan; Hayat Tarlada Güneşi Kovalamak! Ok hedefe olaşacak! Yadigarın yeri başkadır! Kervansaray Kervansaray - incesu Kervansaray avlusu İncesu Kervansarayı

Twitter - MimarAli

  • @hobbymoodtr 17 Nisan 2021

    Hobby Mood Gençlerimizi bisikletlendirmeye ve Gürkan abimizin Demir Atlı Adam kitabı ile aşılamaya devam ediyoruz. HobbyMood G… twitter.com/i/web/status/1…

  • @hobbymoodtr 14 Nisan 2021

    Hobby Mood Kron katlanır bisiklet modelleri HobbyMood da! Sınırlı stok bulunan rengarenk katlanırları kaçırmayın.… twitter.com/i/web/status/1…

  • @hobbymoodtr 14 Nisan 2021

    Hobby Mood Kron TX 100 Treking bisiklet ve diğer modeller HobbyMood da! Kayseri'nin en büyük bisiklet mağazası HobbyMood artık… twitter.com/i/web/status/1…

  • @hobbymoodtr 13 Nisan 2021

    Hobby Mood Kron XC100 26 Jant Lady bisiklet ve diğer modeller HobbyMood da! Kayseri'nin en büyük bisiklet mağazası HobbyMood h… twitter.com/i/web/status/1…

  • @hobbymoodtr 13 Nisan 2021

    Hobby Mood Kron Hydra 16 inç jantlı kız bisiklet modeli tekrardan stoklarda! Bisiklet için HobbyMood a bekliyoruz!… twitter.com/i/web/status/1…

Popüler Yazılar

  • Örnek Daire İncelemesi – YDA Park Aveneu

    156658İzlenme
  • AutoCAD için Klavye Kısayol Listesi

    156449İzlenme
  • Wifi’li SD Cart; Toshiba FlashAir!

    155480İzlenme
  • Anasayfa
  • Hakkımda
  • Tercihlerim
  • Fotoğraflarım
  • İletişim

MimarAli.net denince sadece mimarlık konuları hakkında yazı, yorum, paylaşımların yapılmadığı hayatta paylaşılmaya değer herşeyin sunulduğu kişisel adres...


Kayseri

Türkiye

At ile İnsan; Hayat Tarlada Güneşi Kovalamak! Ok hedefe olaşacak! Yadigarın yeri başkadır! Kervansaray Kervansaray - incesu Kervansaray avlusu İncesu Kervansarayı Kayseri Leleleri 2 Kayseride Lale - Tulip Süleymaniye Süleymaniye Giriş Kapısı
  • iPTV NEDİR ?

  • Turkcell Superbox – Artıları Eksileri

  • Suits – Bir Netflix Harikası !

  • ACR Google Play Kayıt Politikası Sorunu Çözümü

  • CAD ve DWG Projeleri Mobil Kullanım İçin DWGFastview

  • Mikoshim – Öldürürüz ! – Hamed Zamani

  • Neden Mi Band 3 Kullanıyorum !

  • TV den YouTube’a Geçiş

  • Barış Özcan ve Şanışer – Korkudan

  • Bina Yönetim Sorunları Serisi – Demirbaş Harcamaları

Copyright © 2019 MimarAli.net